房子与车子
20年前,桑塔纳汽车的价格是20多万,而房价是2万多一套,大概70多平米,一辆汽车的价格差不多可以买10套住房;20年后,桑塔纳的价格是7万,70平米的房子价格是100万,一套房子的价格可以买14辆汽
20年前,桑塔纳汽车的价格是20多万,而房价是2万多一套,大概70多平米,一辆汽车的价格差不多可以买10套住房;20年后,桑塔纳的价格是7万,70平米的房子价格是100万,一套房子的价格可以买14辆汽车。20年前,我们从不曾为住房问题而烦忧,也不会因为骑着自行车逛马路而汗颜;20年后的今天,绝大多数人都在为住房问题而艰苦奋斗,马路越来越宽却始终堵塞拥挤。
20年的时间,为什么会发生如此惊人的逆转?这背后又有什么样的一只无形的推手呢?
民以食为天,有关温饱的民生问题,20年以前已经解决了。衣食住行,吃穿排在最前面,然后才是住,最后是行,房子和车子就是“住行”,按照先后的排列,那么就应该先有房子再去考虑买车子,安居乐业,有了稳定的住所以后,我们才可以追求更多的物质享受。而如今,房子大部分的人买不起,就算已经买了的人多数也是按揭买房,于是多数人变成了房奴,一辈子在为这套房子打工,等到把按揭还得差不多的时候,你又要为下一代承担起按揭的任务,于是你依然还是房奴。击鼓传花效应,你和你的子孙永远是房子的奴隶,都说人民已经“翻身做主人”了,为什么我们还是逃不脱如此的命运?
人的悲哀并不是“人还在钱却没了”,而是钱攒够了,房价又涨了。要想成为房子的主人,你必须先要成为它的奴隶,要是你想等攒够了钱再去买房子,你就永远别想买得起,因为你赚钱的速度永远比不上房价上涨的速度,这是一个永恒的定律。
而汽车呢?现在绝大多数人都能买得起,很多家庭都是夫妻双双把车开,多潇洒。那些我们年轻时候的梦想,如今都切实的实现了。而马路改造的速度已经赶不上汽车增加的速度了,于是原先骑自行车15分钟可以到达的路程,汽车却要行驶半个小时。
世界又演绎了一个惊艳的神话。
在我看来,有关民生的问题最合理的解释应该是绝大多数人可以买得起房子,让我们可以真正的安居乐业;让大多数的人买不起车子,这样就可以让地球变得环保,马路可以畅通无比。
汽车只是一种奢侈品,也是一种消耗品,与民生没多大关系。
现在为什么会出现这种情况呢?
房子对于地方政府的财政收入有很大的关系,新房买卖中,地方政府可以得到12.8%的收入,也就是说10000元/平米的房价,他们得到1280元的收入,这是一笔多么客观的资金来源啊!200万的房屋,地方政府至少拿了我们25.6万的金钱。还不包括水利基金、教育附加费等等小税收入,这都是一块割舍不掉的肉啊。地王是谁推出来的?难道是你,难道是我?中国GDP的快速增长,房产就做了很大的贡献,口口声声说要控制房价,为老百姓谋利,如此说来能把这12.8%的差价直接补贴给老百姓更具有实际意义。
而为什么又推出诸多优惠政策鼓励我们买车呢?首先是促进消费,带动整个产业链的发展,产业链的联动发生了,国家和地方的税收也就增加了,汽柴油的消费更是填饱了中石化、中石油等垄断企业的口袋,油价更是只涨不跌,晚跌一天他们的收入就是数以亿计,可悲的还是老百姓,更多的购房款被汽车消费殆尽。GDP的增长,与这几年大量建设交通道路设施有很大关系,这些钱是政府出的吗?不是,是有车一族贡献的,养路费取消了(以前的养路费地方政府能够得到43%的回扣),费改税的政府创收能力比养路费更厉害。
每一个政策背后,一定会有一个很大的利益链条,其实我们仔细思考一下就会明白,很多事情我们只是一种工具,“取自于民”的工具。
取自于民用之于民吗?我很委婉地说:至少不完全是!
我们没有办法,有了钱不投资就贬值,一投资就成了奴隶;有了钱又不够投资,于是我们去消费,买了车,更多的消费“圈套”等着我们口袋缩水。
我们是相当无奈的一代。
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